新築一戸建てを購入するにあたり、間取りやデザインなどのこだわりたいポイントをもっている方は多いでしょう。
ただ後悔しない住宅選びのためには、最低限確認しておくべき点があるので、押さえておくと安心です。
今回は新築一戸建て購入にあたっての注意点を、ポイントごとに解説します。
新築一戸建てや建売住宅の購入を検討している方は、ぜひご参考になさってください。
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新築一戸建ての購入における建物の注意点
新築一戸建ての購入にあたっては、建物の部屋数に注意しましょう。
将来暮らす人数が増える可能性があるのか、どのような使い方をするのかなどを考慮して、十分な部屋数のある住宅を選ぶ必要があります。
また、毎日おこなう家事の動線を考えることが大切です。
家事のなかで行き来するキッチンや洗面所、バルコニーへの動線について、不便な部分がないか確認しておきましょう。
そして、インテリアを配置するスペースがあるかどうかも注意点です。
とくにテーブルやソファといった大きな家具は、配置するのに必要なスペースがあるのか、搬入経路はあるのかなどをチェックする必要があります。
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新築一戸建て購入にあたっての土地に関する注意点
土地に関して注意したい点としては、まず前面道路の幅が挙げられます。
前面道路の幅によっては、建物の建築に制限が課されるケースもあるので注意が必要です。
また隣地との境界がどういった状態なのかも、注意したい点です。
越境はトラブルの原因になりかねないので、雨どいや塀の一部が隣地へ越境していないか、逆に隣地から植木などの越境がないかをチェックしておきましょう。
敷地については、共用地の有無がチェックすべきポイントです。
共用地は前面道路が狭い分譲地でよく見受けられ、互いの敷地の一部を車の駐車時に通行するための通路として利用するエリアです。
所有者間での協定書や取り決めの有無をきちんと確認しておくことが大事です。
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新築一戸建ての購入にあたっての周辺環境の注意点
周辺環境に関する注意点としては、まず最寄り駅からの距離です。
駅から近いほど交通の利便性は高くなりますが、近すぎると電車の走行音が気になる可能性も高くなります。
実際に駅から歩いてみるなどして、駅との距離感が適切かどうかを確認しておきましょう。
そして、自然災害時のリスクを確認しておくのも大切なポイントと言えます。
地盤や地勢の状況をチェックして、地震や災害の際にどれくらいのリスクがあるのかを把握しておくのがおすすめです。
ほかに、周辺施設や治安も注意点です。
自分の足で散策して、近くにどのような施設があるのか、人どおりや街の雰囲気はどうかなどを見てみると良いでしょう。
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まとめ
以上、新築一戸建ての購入における注意点を解説しました。
建物に関しては部屋数や動線、土地については前面道路の幅や越境の有無などがチェックすべきポイントです。
周辺環境については、最寄り駅までの距離や災害リスクなどを確認するのが大切です。
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