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住宅のダウンサイジングとは?買い替えに人気の物件をご紹介

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住宅のダウンサイジングとは?買い替えに人気の物件をご紹介

カテゴリ:不動産知識

住宅のダウンサイジングとは?買い替えに人気の物件をご紹介

ライフステージの変化などにより、現在の住宅を買い替えて引っ越したいと考えている方もいるでしょう。
今の住宅が広すぎる場合は、よりコンパクトな住宅に住み替える「ダウンサイジング」がおすすめです。
今回は、買い替えによってダウンサイジングをする主な理由やマンションなど人気の物件、ダウンサイジングに向いている方についてご紹介します。

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住宅の買い替えでダウンサイジングをする理由

ダウンサイジングは、今の住宅からよりコンパクトな面積や間取りの住宅に住み替えることです。
ダウンサイジングが選ばれるのは、ライフステージの変化により現在の住宅が手に余るほどの広さになることに理由があります。
住宅を購入する際は子育てを見越して広めの間取りを選択する方が多いですが、子どもが独立すると夫婦では使い切れないスペースが生まれるのです。
また、車の運転をしなくとも買い物や病院への通院を済ませられる利便性の高いエリアに引っ越したい場合も、ダウンサイジングでの集合住宅への住み替えが選ばれます。

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ダウンサイジングで買い替えするのにマンションが人気の理由

住宅のダウンサイジングの場合、一戸建てよりもマンションへの買い替えがよく選ばれます。
マンションは利便性の高い立地が多く、徒歩でも買い物や生活に必要な施設に通いやすい場合が多いです。
また、オートロックや管理人の駐在など、セキュリティ面でも一戸建てで暮らすよりもメリットがあります。
生活環境がワンフロアにまとまっているため、上下の移動などきつい運動が必要ありません。
さらに、一戸建てと比べて価格が安いため、もとの住宅の売却価格によって購入できる可能性が高いです。
老後であっても資金繰りがしやすい観点からマンションが選ばれる傾向にあります。

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ダウンサイジングでの買い替えに向いている方の特徴

ダウンサイジングでの買い替えに向いているのは、住宅の設備や周辺の生活環境を充実させたい方です。
高齢者の方の入居を想定しているマンションなどの場合、バリアフリー設備を揃えている物件がたくさんあります。
また、もとの住宅の住宅ローンを完済済みであれば、のちに憂いなく住み替えられるため住宅の買い替えにも向いています。
ほかにも、免許返納済みまたは返納の予定がある方には利便性が高い土地への住み替えがおすすめです。
車を使わなくてもお出かけができるようになるため、電車やバス停を利用しやすい立地へのお引っ越しが向いています。

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まとめ

子どもが独立して住宅が広すぎると感じるようになったら、よりコンパクトな住宅への買い替えがおすすめです。
ダウンサイジングの場合は、一戸建てよりもマンションが選ばれやすい傾向にあります。
免許を返納する場合など、徒歩での移動が増えるケースでは、より利便性の高い場所を選ぶと良いでしょう。
札幌市の売買物件情報や不動産売却のことならR’tm 株式会社がサポートいたします。
土地や建物関係で気になっていることがあればぜひご相談ください。

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