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建売住宅と注文住宅の違いとは?設計や期間の特徴をご紹介!

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建売住宅と注文住宅の違いとは?設計や期間の特徴をご紹介!

カテゴリ:不動産知識

建売住宅と注文住宅の違いとは?設計や期間の特徴をご紹介!

マイホームの購入で迷うポイントとして、建売住宅か注文住宅かがあります。
より理想的な住宅を手に入れるためにも、それぞれの特徴を事前に把握しておくことが大切です。
そこで今回は、建売住宅と注文住宅の違いについて、設計・期間・向いている方の特徴から解説します。

建売住宅と注文住宅の設計における違いとは

建売住宅と注文住宅の大きな違いは、すでに建っている家から選ぶのか・自分で自由に立てるのかです。
まず、建売住宅は、土地と建物がセットで販売されている住宅のことを指します。
建物が出来上がった状態で売られる場合と建築途中で売られる場合があり、どちらも設計はあらかじめ決まっているケースがほとんどです。
広くまとまった土地を複数の区画に分け、同じような工法・デザインで建てられるため、住宅に個性を持たせるのは難しいです。
一方、注文住宅は予算や法律の範囲内であれば、自由に間取りや設備を決められます。
施主の意向を取り入れやすいため、理想を叶えた快適な住宅がつくれるでしょう。

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建売住宅と注文住宅の期間における違いとは

建売住宅と注文住宅の違いは、入居までの段取りや期間にも見られます。
入居までの期間が短いのは建売住宅で、建物が完成している状態なら1か月ほどで引き渡しが可能です。
内覧時に施工状況を確認できるため、プランどおりに建てられているか不具合などもチェックできます。
一方、注文住宅は、入居できるまでの期間が長いのが特徴です。
希望の条件と予算が固まったら土地探しから始める必要があるので、余裕のあるスケジュールを組むことをおすすめします。
期間の目安は、土地探し・工事のそれぞれ3か月〜6か月ほどです。
契約から引き渡しまで1年以上かかるケースも珍しくありません。

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建売住宅と注文住宅それぞれに向いている方の特徴

すぐに入居したい方や土地探しをしたくない方は、建売住宅を購入するのが向いています。
住宅購入にかける時間や手間をできる限り減らしたい場合は、建築済みの物件を選択しましょう。
注文住宅に向いている方は、すでに土地を取得している方や外観・内装・設備にこだわりがある方です。
住宅購入で予算や期間よりもデザインを重視しているといった場合には、一から設計するのが良いでしょう。

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まとめ

建売住宅は土地と建物をセットで売るタイプで、設計はあらかじめ決まっています。
注文住宅は間取りや設備を自由に設計できるため、住宅づくりにこだわりがある方におすすめです。
ただ、注文住宅は入居までの期間が長いので、すぐに住みたい場合は建売住宅を購入すると良いでしょう。
札幌市の売買物件情報や不動産売却のことならR’tm 株式会社がサポートいたします。
土地や建物関係で気になっていることがあればぜひご相談ください。


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