札幌市の不動産情報・売却|R’tm 株式会社 > R’tm 株式会社 のスタッフブログ記事一覧 > 一戸建ての増築リノベーションとは?メリット・デメリットや費用相場を解説

一戸建ての増築リノベーションとは?メリット・デメリットや費用相場を解説

≪ 前へ|不動産売却を年金受給者が行うと支給額が減るの?注意点も解説   記事一覧   不動産の売却における割賦販売とは?メリットとデメリットをご紹介|次へ ≫

一戸建ての増築リノベーションとは?メリット・デメリットや費用相場を解説

カテゴリ:リフォーム、リノベーション事例

一戸建ての増築リノベーションとは?メリット・デメリットや費用相場を解説

購入した一戸建てをもっと広く使いたいと、リフォームやリノベーションを考えている方もいるでしょう。
マイホームを広くするには住み替えだけではなく、増築する方法があります。
この記事では、増築リノベーションとはなにか、そのメリット・デメリットや費用の相場を解説します。

R’tm株式会社へのお問い合わせはこちら


一戸建ての増築リノベーションとは

増築とは部屋の建て増しをしたり、家の階数を増やしたり、床面積を増やす工事です。
敷地内に離れをつくったり、サンルームやガレージなどの新たなスペースを追加したり、さまざまなパターンがあります。
改築は建物の一部や全部を取り壊して新しくする工事で、間取りを変更する場合もあります。
しかし、改築という用語は一般的には床面積の変更を伴わない工事を指すとは限らず、建物の一部や全部を取り壊して新しくする工事全般を指すことが多いです。
したがって、床面積が増える工事も改築の一部と考えることができます。
リノベーションとは、既存の建物の構造や間取りを変更し、機能性やデザイン性を向上させる改修工事を指します。
増築リノベーションとは、床面積の増加を前提とした大掛かりな改修工事です。

▼この記事も読まれています
住宅のダウンサイジングとは?買い替えに人気の物件をご紹介

一戸建ての増築リノベーションのメリット・デメリット

メリットとして、建て替えよりも費用が抑えられる点と、住みながら改修工事ができる点が挙げられます。
建て替えの場合は解体や廃材の処理や、仮住まいにかかる家賃などがかかりますが、増築リノベーションの場合はそれらの費用を抑えられます。
デメリットは床面積が増えると固定資産税が増える可能性がある点です。
増える床面積が10㎡以上の場合は、確認申請が義務付けられています。
既存の建物と新しく工事した部分では、見た目や耐久性が異なる点にも注意が必要です。
どのような仕上がりになるか、施工業者と相談して確認しておきましょう。

▼この記事も読まれています
一人暮らしにおすすめの分譲マンションの間取りは?価格相場もご紹介

一戸建ての増築リノベーションの費用相場

どのような改築リノベーションをおこなうかで相場は異なります。
水回りの工事では、トイレで50万円~200万円、浴室の場合は75万円~250万円が目安です。
バルコニーやベランダの工事には、1畳あたり25万円~50万円かかるとされています。
1階に部屋を増やしたり、敷地内に離れを建てたりする工事は、1畳あたり25万円~65万円が相場です。
いずれの場合も構造や設備のグレード、工事にかかる期間などで大きく異なるため、おおまかな目安として参考にしてください。
詳しく知りたい方は、事前に施工業者に相談すると良いでしょう。

▼この記事も読まれています
土地の権利書とは?紛失時の対応方法も解説!

まとめ

一戸建ての増築リノベーションとは、床面積の増加をともなう規模の大きな改修工事です。
建て替えよりも費用を抑えられますが、一定の床面積以上増加すると調査が必要になり固定資産税が高くなる可能性があります。
どのような工事をおこなうかで費用は大きく異なるため、施工業者への確認をおすすめします。
札幌市の売買物件情報や不動産売却のことならR’tm 株式会社がサポートいたします。
土地や建物関係で気になっていることがあればぜひご相談ください。

R’tm株式会社へのお問い合わせはこちら



≪ 前へ|不動産売却を年金受給者が行うと支給額が減るの?注意点も解説   記事一覧   不動産の売却における割賦販売とは?メリットとデメリットをご紹介|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 売却査定
  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • 更新情報

    2023-11-01

    中古の住まいをリノベーションであなた好みの住まいに!!の画像

    自分たちのライフスタイルに合わせた家づくりを考えることは、とても楽しいこと。
    今お住まいの住宅や中古住宅を買われた方のリフォーム・リノベーションも弊社にお任せ下さい!!
    専門のコーディネーターととともに弊社が使いやすく住みやすく、そしてハイセンスな住まいへのお手伝いをいたします。


    2023-10-31

    秋が深まる大通公園の画像

    秋が深まる大通公園


    札幌も10月も末になってすっかり秋が深まってきました。大通公園西12丁目付近の紅葉も色づいて、晴れの日はとても気持ちがいいです。都心の真ん中にあるオアシス。札幌の良さがあらためて感じられる1日です。...

    2023-10-20

    不動産投資の対象となる狭小アパートとは?メリット・デメリット...の画像

    不動産投資の対象となる狭小アパートとは?メリット・デメリット...

    不動産投資には多額の資金が必要に感じますが、投資する物件によってはごく一般的な会社員でも不動産投資に乗り出せます。いわゆる「狭小アパート」も、気軽に不動産投資ができる物件のひとつです。今回は狭...

    更新情報一覧

  • お問い合わせ
  • お客様の声
  • スタッフ紹介
  • 内部ブログ
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    R’tm 株式会社
    • 〒065-0042
    • 北海道札幌市東区本町二条1丁目9-12
    • TEL/011-839-5350
    • FAX/011-839-5350
    • 北海道知事石狩 (1) 第009012号
      建設業許可 北海道知事許可(般-4)石狩24431号
      住宅宿泊管理業許可番号 国土交通大臣(01)第F02645号
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2024-07-16
    東急ドエルアルス真駒内南町の情報を更新しました。
    2024-07-16
    クリオ福住ガーデンマークスの情報を更新しました。
    2024-07-16
    ロピア伏古公園Ⅱの情報を更新しました。
    2024-07-16
    南三二条グランドハイツ の情報を更新しました。
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


東急ドエルアルス真駒内南町

東急ドエルアルス真駒内南町の画像

価格
1,680万円
種別
中古マンション
住所
北海道札幌市南区真駒内南町4丁目6-5
交通
真駒内駅
徒歩20分

クリオ福住ガーデンマークス

クリオ福住ガーデンマークスの画像

価格
3,299万円
種別
中古マンション
住所
北海道札幌市豊平区月寒東一条15丁目12-20
交通
福住駅
徒歩7分

南三二条グランドハイツ 

南三二条グランドハイツ の画像

価格
1,350万円
種別
中古マンション
住所
北海道札幌市南区南三十二条西9丁目1-1
交通
澄川駅
徒歩27分

ロピア伏古公園Ⅱ

ロピア伏古公園Ⅱの画像

価格
1,099万円
種別
中古マンション
住所
北海道札幌市東区伏古六条5丁目2-15
交通
環状通東駅
徒歩30分

トップへ戻る