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マンション購入におけるパワーカップルとは?住宅ローンの方法や注意点とは

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マンション購入におけるパワーカップルとは?住宅ローンの方法や注意点とは

マンション購入におけるパワーカップルとは?住宅ローンの方法や注意点とは

女性の社会進出が進み、共働きの家庭が多くなっています。
そのなかでも、男女ともに高収入のカップルが「パワーカップル」と言われているのはご存じですか。
そこでこちらの記事では、マンション購入におけるパワーカップルとはどのような家庭なのか、住宅ローンを組む方法や注意点をご紹介します。

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マンション購入におけるパワーカップルとは

男女ともに高収入のカップルが「パワーカップル」と呼ばれるイメージがありますが、実際には明確な定義が存在しません。
経済的に豊かで高収入な男女のカップルを指す総称ではありますが、その具体的な定義は研究所などによって異なります。
厚生労働省によると、30代の平均年収は約636万円、40代では約721万円とされています。
一方で、パワーカップルとされる世帯の年収は一般的に1,000万円から1,400万円以上とされることが多いです。
年収が多いため、高額なマンションの購入価格でも支払い可能であり、住宅の選択肢が広がります。

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マンション購入時にパワーカップルが住宅ローンを組む方法とは

まず、どちらか一方が債務者となり、もう一方が連帯保証人となるケースがあります。
借りた本人の返済が滞った場合、連帯保証人にも返済義務が発生し、夫が借りた住宅ローンが返済できない時、妻がその返済をおこなう仕組みです。
ほかにも「連帯債務」があり、こちらは主債務者と連帯債務者がともにローンの全額返済をおこなわなければなりません。
ローンを組む際に加入する団体信用生命保険は、利用できるのは主債務者のみであり、主債務者が亡くなった場合、ローンの残債は保険で完済されます。
しかし、連帯債務者の場合、保険の適用がされず、残金は主債務者が支払わなければなりません。
同様に、カップルがそれぞれ支払う方法として「ペアローン」があります。
夫婦がそれぞれ住宅ローンを組み、お互いが連帯保証人となってローンの支払いをおこなう方法です。
夫婦それぞれが団体信用保険に加入できるのがペアローンのメリットと言えます。

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パワーカップルがマンションを購入するときの注意点とは

高収入なカップルは高額な物件を選びがちですが、どちらかの収入が無くなる可能性も考慮しなくてはなりません。
健康で働き続けられれば問題ありませんが、体調を崩してしまったり、事故に遭い仕事ができなくなったりする可能性もあります。
また、離婚時に共有名義で購入していると、手続きや離婚後の経済的負担が大きくなります。
さらに、子どもがいない状態でマンションを購入した場合、女性が出産や育児で働けなくなる可能性も注意点です。
収入が減り、子育てにかかる費用もかかるため、家計の見直しが必要です。

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まとめ

男女ともに高収入なパワーカップルは、住宅ローンを組む方法もいくつかあるので、ライフスタイルやニーズにマッチしたものを選べます。
物件を選択するときに、収入が減ってしまう可能性や、子どもが生まれる可能性なども視野に入れて、ライフプランを建てたほうが良いでしょう。
札幌市の売買物件情報や不動産売却のことならR’tm 株式会社がサポートいたします。
土地や建物関係で気になっていることがあればぜひご相談ください。

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